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公共建筑工程量维持整体建筑产业

时间:2013-3-14 13:20:36 来源:本站原创 点击:1312

根据今天发布的RICS首份中国建筑业市场调查显示,建筑业整体能动仍趋乐观,尤其是公共建筑。

该调查指出,尽管事实上公共建筑和私营建筑工程量存在明显的差异,市场气氛指数(建筑工程量整体净差值)依旧维持正值。事实上,整体工程量在2012年第四季度有所上升,整体净差值为+10。公共非住房的工程量持平,而能源、石油和天然气方面的工程量则持续增加。

以不同建筑类别而言,由于政府投资的工程项目继续提升建筑活动,因此公共住房和基建设施的工程量上升强劲。与此相反,私营工业和私营住房建筑工程量则有所下滑。考虑到之前数轮政府冷却房地产市场的措施,当前私营住房建筑工程量的下滑并不令人惊讶。值得注意的是,私营商用建筑市场表现相对较好,受访者表示这类建筑活动稍有增加。

就未来12个月的趋势而言,受访者对建筑业的工程量、就业和利润都保持乐观态度。事实上,受访者预期明年建筑工程量和就业平均增长将介于2.5%至5%之间。由于项目的增多,竞争和技术人才短缺¬——特別在工料测量领域,将被认为是限制建筑活动的重要因素。同时,报告还指出财务束缚也是第四季度抑制建筑活动的主要因素。

RICS发言人黎国辉先生评论道:“与去年同期数字相比,2012年第四季度GDP从第三季度的最低点7.4%,增长至7.9%使得2012年全年增长达7.8%。与去年同期相比,12月CPI指数从11月的2.0%上升至2.5%,是7个月以来最高值。展望未来,经济学家普遍预计到2013年底,GDP将会上升至8.0%且CPI指数会趋向4%。2013年中国经济预期发展迅速并会对建筑业市场有积极影响作用。这个现象似乎可以说明将会在未来12个月内出现更多正面预期(工程量、就业及利润)。劳动力和人才短缺以及财务束缚将会提高建筑成本。但是竞争将会带来缓冲作用,因此投标价格有望在2013年适度上升。”

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